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現今的社會，其實人人都在貸款

只是都是在使用未來的錢來消費現在當下的生活與需求

但有時候若在現在與未來的金錢上無法抓到平衡點時

則會導致金錢負債，最經典的就是信用卡的卡債

若是信用卡卡債過高，想再去跟銀行做資貸或轉貸

通常來說，通過率是非常低的，因為銀行認為你無法還清債務

甚至於您有多筆債務在身時，就連週轉的機會也不會再有

這時候怎麼辦，其實是有方法可以解決的，但是你要找對方法

這個方法有一個專業名詞就是債務整合或叫作負債整合

一般人是無法做出債務整合方法的

這個時候一個專業的貸款顧問公司就能幫助你。

Ok忠訓國際是一間制度非常周全的公司。

能幫你找出被拒絕的原因並且加以改善。

它擁有專利貸款數位平台，同時跟30家銀行以上有合作

能夠馬上了解您目前有哪家銀行最適合您，可以幫助您

迅速的解決您目前最大的問題，

如果您覺得你現在需要資金解決目前困境。

建議您可以找ok忠訓洽詢，這是完全免費的唷

最近看了兩性相處作家梅姬LU的粉絲專業 ，

每天期待著新文章的發表，不知不覺也養成了一個習慣(天啊~我是中毒了嗎?)

好像沒看到文章就像是少做了一件事

除了兩性相處內容之外，我最喜歡的就是保養品的分享啦~

每個女人都希望自己隨時都在最完美的狀態，

不論是內在還是外在，

內在的內涵部分就靠自己平時對自己的薰陶啦~

外在的部分就是要讓自己賞心悅目，

愉悅的心情下，做任何事情都會很順利呀!

前陣子在梅姬LU粉絲網頁上看到她介紹的

花蜜酵母賦活原生精華露

讓我覺得生在這第一銀行貸款ptt OK忠訓抵利型房貸試算表銀行貸款免費諮詢-房屋借貸個世界的我也太幸福了吧~

他的質地非常的細緻濕敷完之後非常的滑嫩保濕還帶有點緊實拉提的感覺

真的就像梅姬LU說的細紋真的有變少耶!

尤其是脖子的紋路~真的是差有夠多的辣~

現在MOMO還有特價，怎麼受得了不快點囤貨呢?

這篇真的很勸敗文，但是真心推薦你使用看看的!

國際板債年發行本月可望破600億美元創新高

台灣錢真的太多。國際板債券2020年前11月新增發行共達191檔，發行金額594.8億美元，即突破新台幣1.71兆元的發行量，12月已有二檔新債已掛牌或即將掛牌，21日即會突破600億美元大關，創國際板開板以來的單年發行新高紀錄。國際板債券今年新發行量創新高的二大原因，第一還是台灣游資太多，壽險業前10月總保費仍逾新台幣2.55兆元，手中有大量現金必須去化，二是全球降息，低利率環境造成國際板舊債券大量贖回，2020年前10月贖回金額破新台幣1.27兆元，也讓壽險業現金大增，必須加速再投資。但壽險業者及櫃買中心也預估，2020年可能是特例，2021年國際板債券發行量恐會衰退，一是2021年國際板預估可提前贖回金額大減，壽險資金再投資需求不如今年，二是壽險公司國外投資加計國際板債券的額度，在今年後又開始逼近滿水位，未必還有大量額度可投資新國際板債，三是新台幣若維持升值趨勢，避險成本過高，投資國際板未必划算。台灣外幣債券或國際板從2006年開板以來，在2016年發行量達到高峰，主要是金管會開放保險業投資國際板可不計入45％的國外投資限額，2016年當年共有175檔債券發行，發行金額達493.73億美元，但之後因為金管會要求壽險業投資國際板債券，其可提早贖回期不得少於5年，發行量即受影響，2018年金管會應立法院財委會要求，將國際板加計國外投資，限制不得逾國外可投資額度的145％。所以國際板債券發行量從2017到2019年已連續三年下降，2019年僅120檔債券發行，金額254.3億美元，創五年新低。(工商 )

5大部會聯手遏炒房龔明鑫：首波打炒房若不彰將推更積極措施

行政院會今天通過5大打擊炒房措施，國發會主委龔明鑫表示，國發會、內政部、財政部、央行及金管會相關跨部會會議未來會持續召開，也會持續觀察成效，如果相關現象還是持續，跨部會將提出更積極措施，千萬不要懷疑政府的決心。龔明鑫也表示，政府將推動打擊炒房相關3項修法，包括「實價登錄2.0、所得基本稅額條例和房屋稅條例」；其中所得基本稅額條例及實價登錄2.0和希望能在本會期送立法院審議，至於房屋稅條例也會加快修法。龔明鑫表示，房地產不應該被當作一般投資商品炒作，房屋是用來住的不是用來炒作的。更不可取的是，炒房若用銀行資金或大眾的錢，政府一定會想辦法因應這樣的狀態，對社會公平正義及居住正義，是蔡總統的重要政策，跨部會已召開多次會議，內政部、財政部、央行及、金管會均與會，首波針對不合理房市炒作、逃漏稅、資金流向提出因應，希望消弭不合理現象。他強調，相關跨部會會議會持續召開，也會持續觀察成效，如果相關現象還是持續，跨部會將提出更積極措施，千萬不要懷疑政府的決心，對於房市炒作政府一定會極力遏止。財政部長蘇建榮則說，目前對於法人購置住宅並無規範限制，房市出現個人藉由設立公司持有住宅，房屋交易是納入營利事業所得課稅，稅率為20％，但個人要規避房地合一稅，以設立的投資公司來持有住宅，賣房子時透過股權出售順帶移轉房屋所有權，就可規避房地合一課稅，且證券交易所得以現行的所得基本稅額條例也無法課到稅。蘇建榮表示，為防堵漏洞，這次修改「所得基本稅額條例」中的重點之一，就是要防止規避房地合一課稅；透過修法，未來個人用公司名義持有的房地產，且用股票交易方式的不動產所有權轉移，至少會回歸到所得基本稅額條例中去課20％的稅率。金管會主委黃天牧表示，金融機構早已對房地產授信，依照不同風險計提不同資本這種差別管理方式，其實早就開始，現在對於房屋自用或他用計提資本不同，但為了符合國際上房貸授信成數及計提資本比例高低做更精細聯結，也就是貸放成數跟房屋價值的比例(Loan to Value, LTV)做為資本計提的基礎。目前銀行已經正在準備中，最快12月底就會有幾家銀行開始實施，全面實施會到明年7月左右。對於央行採取選擇性信用管制措施的時機，中央銀行副總裁嚴宗大表示，央行會先對銀行業者道德說服，請其遵守授信原則，注意風險控管，也派員到銀行去了解不動產放款情形，至於信用管制的時機，則由央行理事會決定。內政部次長花敬群也表示，實價登錄2.0修法草案近期就會送行政院會，這個月應可送立法院審議。

天成搶攻外帶年菜單點688元起

搶攻圍爐年菜商機，台北天成大飯店以特選食材與精湛手藝於2020年12月1日至2021年2月11日期間推出「鴻運呈祥賀新年」外帶年菜，由五道菜色組合的外帶年菜套餐（每套5,888元／10人份）與9道膾炙人口的單點菜色（每道688元起）。本次除了深受老饕喜愛且多次在年菜評比中榮獲冠、亞軍佳績的「寧式東坡肉」(1,288元，另附餅皮)外，隆重獻上榮獲2019年菜評比主食類亞軍的「櫻花蝦珍珠」(688元)，台北天成大飯店外帶年菜是您闔家相聚享天倫啖美食的最佳選擇。台北天成大飯店深受饕客喜愛的「五福臨門年菜套餐」超值價5,888元／每套10人份(原價7,140元)，包含「烏魚子大拼盤」、「寧式東坡肉」、「櫻花蝦珍珠」、「清蒸石斑魚」、「乾隆佛跳牆」等五道菜色。招牌菜色「寧式東坡肉」(1,288元／每份，另附餅皮)，由中餐主廚董光漢掌勺製作，每個月滷製的寧式東坡肉就高達4000斤以上，每月平均外帶高達500份以上，此暢銷程度由此可見，更是年菜評比的常勝軍，以堅持嚴選豬五花肉中段佐以紹興酒、冰糖、蔥、醬油，以慢火少水燉煮3小時，鹹香入味的「寧式東坡肉」吃來膠質醇厚、肥而不膩，令人回味無窮。曾於2019年榮獲年菜評比主食類第二名的「櫻花蝦珍珠」(688元)以特選長糯米，泡水一晚後入鍋蒸，將豬肉、魷魚、開陽與冬菇切小丁，與熟糯米，加入醬油拌勻，再入鍋蒸熟，最後灑上酥炸過的櫻花蝦與魚鬆，滋味飄香迷人。為方便消費者年節贈禮的需求，2021年1月10日前預訂付款還可再享早鳥優惠9折，台北天成大飯店外帶年菜適合享天倫闔家品嚐，也可於年節贈禮體面大方，豐儉由人是您最佳選擇。

2個月電費100元偶像劇女主角公開超傻眼省錢秘辛

曾主演偶像劇《月村歡迎你》的坤達與林思宇（宇宙），3日上衛視《一袋女王》聊搭檔趣事，坤達爆料宇宙超節省，有次臨時加拍她腳受傷、他要幫忙按摩腳的戲，一脫掉鞋，發現她的腳趾穿出破襪露出來，結果宇宙自曝她通常還會穿到「五指全開」才淘汰，而且淘汰之後還會再妥善利用、拿來當眼鏡套之類的，物盡其用到極致，「大省婆」的她談起「每期電費只有100元」等生活上的種種節省之道，聽得人瞠目結舌，但她樂在其中也不覺得辛苦！宇宙透露，她用電一向非常節省，學生時期租在淡水，一個月只要照電表付房東45元，現在住到台北市區，因房租比較貴，就想要省電費，所以也控制在100出頭左右。兩個月電費只有100多太驚人，到底如何辦到的？「房東有附冰箱，我把插頭拔掉，所以我東西不能買冰的，不能在家做飯，也沒有廚房，電費只花在電燈、充電、電風扇，夏天不太開冷氣，如果被熱醒礙於要工作，就開個10分鐘，涼一點再出門。然後也不太洗熱水澡，這差超多，天氣冷時的節省小撇步，就是我平常會去健身房，健身後就在那邊洗熱水澡，若遇到真的下雨或MC來了，沒法去運動，才會待在家裡洗。」宇宙現在在台北市租套房每個月要1萬4000元，她說，本來還找到一間房租僅3000元的房間，但地點在殯儀館旁邊，只有5坪大，且廁所超小只有一個馬桶，沒有淋浴設備，她覺得只是睡覺的地方而已，看過後覺得好便宜超心動，是經紀人看不下去極力阻止。問她每個月生活開銷多少，她說，沒有特別計算，但有次在小錢包塞了2000元紙鈔，一個月後發現怎麼2000元才在，有時一個月生活費才花1000多，平均應該都在5000元以內；因為她平常花不到什麼錢，鞋子有品牌贊助，工作衣服是商借，工作時就吃劇組、製作單位的便當，餐食都靠7-11，且經常一天只吃一餐，通常只買「1顆茶葉蛋10元和2根香蕉30元」，有時再加肉片，她坦言確實營養可能不夠，但可以順便減肥，連喝水都是到捷運站裝水，保溫瓶用到都斑駁還繼續用。她笑說，原以為是因為長大後自己到外面生活才這樣節省，但媽媽跟她說不是，而是從小就開始，「媽媽說，她如果說要買新衣服給我穿，我會生氣跟哭，因為覺得衣服還沒穿破！」她的衣服絕不會丟舊衣回收箱，一直都是穿到爛或領子鬆掉，舊了可以當睡衣，破了還可當抹布；襪子也一定要「穿破五指」才會丟掉，工作場合很少會碰到需要脫鞋，有時上節目玩遊戲不小心要被打腳底板，才會被發現，坤達和劇組會發現，也是當時導演突然加戲要她把鞋子脫掉，「我當下嚇一跳，因為劇本沒寫說要脫鞋，像今天覺得可能會因為這話題，被cue到要脫鞋，我就會穿好一點的襪子。平常破了或不見，會拿另外一只穿，所以我有時襪子會不同色系或長短不一，而且就算穿到破五指，我也會拿來再利用，變成眼鏡布或鉛筆盒」。此外，她還會收集朋友不要的二手腳踏車，一定要把車子騎到完全壞掉才罷休。她的節省連媽媽都看不下去，回南部時，媽媽看到她的破襪子、破包包都會忍不住拿去丟掉。她坦言自己確實還滿會存錢，不是把存款放在銀行，而是拿去投資保單，「其實我要吃好一點也是可以，也會請朋友聚餐吃飯，但就是習慣省自己。也不覺得這樣的生活辛苦或痛苦」。

棒球》首闖高鋁全國賽北市稻江6局扣倒西苑

成立兩年的北市稻江高商球隊今年首闖鋁棒全國賽，首戰就在古佳豪、楊世賢雙投聯手壓制下，以7比0「扣倒」傳統球隊西苑高中，且在打球之餘，稻江提供球員至知名飯店實習機會，讓球員能從實習獲得社會經驗，未來即便生涯轉彎，仍能與社會接軌。今天稻江先發投手古佳豪4局僅用43球，只被擊出2安打，另有1三振與1死球保送，無失分，接手的左投楊世賢2局沒被擊出安打，投出2次三振，同樣沒有失分，隊友以12安打取得7分，6局7比0扣倒對手。稻江教練余霖輝指出，這批球員已磨合一年、進步很多，今年球隊首度打進鋁棒全國賽，「大部分各隊實力都滿不錯的，尤其西苑又是傳統球隊，訓練時有針對速球、變化球還有觀念加強，今天球員有把平常訓練的東西表現出來，戰術、投手都有達到教練的要求。」余霖輝特別提到今天兩位投手古佳豪及楊世賢，「古佳豪沈穩、冷靜，控球、變化球，直球的控球都算是有水準，黑豹旗球速約135公里，還有很大的進步空間，今天只讓他投4局，因為教練團有保護投手的機制，控制投手的投球數在50球內，後面還有2、3位投手在準備。」稻江棒球隊才成立兩年，以類似建教合作的方式，提供球員至知名飯店實習的機會，球員練球之餘也能與社會接軌，余霖輝指出，現在球員能打至頂級的機會沒這麼多，若球員往後不繼續打球，也能利用這樣的機會兼顧未來，讓球員有多元發展的機會。球隊首度闖進全國賽，余霖輝期許球員一場一場穩穩來，不為他們設定目標，不希望球員因目標有太大壓力而綁手綁腳，古佳豪則希望能打進四強，坦言傳統勁旅的實力的確更好，不可能一下子想贏就能贏，還是要努力加強自己的實力才有可能。

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